Altbau-Wohnraum, HDR
Nürnberg
Der Sichtbarkeits-Partner für Makler im DACH-Raum
Dein Weg vom Makler zur Marke beginnt hier.
Ich bin nicht der Videofilmer, den du dazubuchst. Das Video ist mein Werkzeug, das Ergebnis ist deine Wahrnehmung: Seit sechs Jahren baue ich ausschließlich für Makler die Sichtbarkeit, die aus einem Namen eine lokale Marke macht. Gemeinsam, in Stufen, mit messbarer Wirkung.
5 / 5 aus 19 Bewertungen
Deine Persönlichkeit im Fokus
Was das Video für dich als Makler verändert
Die Immobilienbranche verändert sich. Eigentümer suchen nicht den lautesten Verkäufer, sie suchen den Makler, dem sie vertrauen, oft bevor das erste Wort fällt. Deshalb brauchst du keine laute Werbung, sondern eine Präsenz, die dieses Vertrauen schon vorab aufbaut.
1
Dein Marketing gehört in Profihände
Zwischen zwei Terminen mal etwas zu posten ist gut gemeint. Verlässliche Anfragen entstehen so aber nicht, weil es niemandes Hauptaufgabe ist. Genau hier übernehme ich für dich.
2
Dein Können verdient, gesehen zu werden
Du bist Experte in deinem Markt. Damit Eigentümer das erkennen, müssen sie dich zuerst wahrnehmen. Menschen beauftragen den Makler, den sie schon kennen und dem sie vertrauen.
3
Ein System, das zu deinem Alltag passt
Erfolg scheitert selten am Können und fast immer am fehlenden System. Feste Abläufe, die sich in deinen Makleralltag fügen, statt ihn zu sprengen. Genau das baue ich dir.
Zusammen bauen wir deine digitale Sichtbarkeit auf: mit einer Strategie, die Vertrauen schafft, Persönlichkeit zeigt und genau die Kunden anzieht, mit denen du arbeiten willst.
01Referenzen
Arbeiten, die für sich sprechen
Video, Fotografie und KI-Staging für Maklerinnen und Makler im DACH-Raum. Ein Auszug aus aktuellen Projekten.
Offene Design-Treppe
Rückersdorf
Wohnraum mit Gartenblick
Rückersdorf
Helle Wohnung mit Lichteinfall
Schwabach
Einfamilienhaus mit Garten
Gunzenhausen
Altbau-Küche mit Holzarbeitsplatte
Nürnberg
Objekttour, Reihenmittelhaus
Rückersdorf
Objekttour, cinematic
Kirchheim
Objekt-Teaser mit Drohne
Ilsheim
Leeres Büro, KI-möbliert
Kirchheim
Kinderzimmer, KI-Staging
Kirchheim
Außenbereich, KI-Visualisierung
Kirchheim
Weitere Projekte und das vollständige Showreel zeige ich dir gern im Erstgespräch.
Leistungen
So arbeiten wir zusammen
Wir arbeiten zusammen, und wir wachsen gemeinsam.
Ich bin nicht der Videofilmer, den du dazubuchst. Das Video ist mein Werkzeug, nicht mein Produkt. Mein Produkt ist, wie du wahrgenommen wirst. Ich war selbst in der Immobilienverwaltung und baue seit sechs Jahren ausschließlich für Makler die Sichtbarkeit, die aus einem Namen eine lokale Marke macht. Sichtbarkeit wächst in Stufen: Wir starten dort, wo du gerade stehst, und steigen gemeinsam auf, sobald die Ergebnisse es tragen. Du erhöhst nie den Preis für dasselbe, wir steigen zusammen eine Stufe höher.
Eine einzige zusätzliche Verkäuferprovision trägt in der Regel fast ein ganzes Jahr der Stufe 1.
Genau daran will ich gemessen werden.
Stufe 1 · Sichtbarkeit
1.890 € netto / Monat
Werde ich in meiner Region überhaupt wahrgenommen? Hier bauen wir die Basis. Zum Vergleich: Schon ein halber Kennenlern-Drehtag mit 3 Reels liegt einmalig bei 1.790 €. Hier bekommst du den vollen Drehtag plus Contentplan, Texte und laufende Betreuung. Das ist deine Aufbau-Kondition, von der aus wir gemeinsam aufsteigen.
- 1 Drehtag im Monat bei dir vor Ort
- In der Regel 3 fertige Reels, Schnitt komplett inklusive (Objekt, Personal Branding oder Mix)
- Content, der dich als Marke zeigt, nicht nur deine Objekte
- Contentplan und Posting-Rhythmus, Texte in deiner Tonalität
- Laufende Abstimmung, damit die Wahrnehmung Monat für Monat wächst
Laufzeit 6 Monate, mit fester Zwischenbilanz nach Monat 3: Wir schauen gemeinsam auf die Zahlen und justieren den Kurs. Extra-Drehtermin bei Bedarf: 990 € plus Anfahrt, das erste fertige Video inklusive, jedes weitere aus demselben Dreh je 150 €.
Passt das zu dir? Sprich mit mir
Der stärkste Hebel
Stufe 2 · Wachstum
3.790 € netto / Monat
Wird aus Sichtbarkeit auch die konkrete Anfrage? Alles aus Stufe 1, plus gezielte Anfragen-Generierung statt nur Reichweite.
- Landingpages für deine Objekte und zur Lead-Erfassung
- Automatisches Nachfassen, damit keine Anfrage liegen bleibt
- Monatlicher Wirkungs-Check mit echten Zahlen: Was bringt Anfragen, was drehen wir weiter
- Kontrollierte Meta- und Google-Anzeigen als Zusatz, sauber aufgesetzt und begleitet
Laufzeit 6 Monate, mit fester Zwischenbilanz nach Monat 3. Baut auf Stufe 1 auf. Volle Transparenz: Das Werbebudget für Meta und Google zahlst du direkt an die Plattformen, wir legen die Höhe vorab gemeinsam fest. Eine Agentur mit Team liegt für diesen Umfang meist bei 4.500 € aufwärts, plus separater Videoproduktion. Bei mir kommt beides aus einer Hand, deshalb geht es direkter und persönlicher.
Passt das zu dir? Sprich mit mirStufe 3 · Marke
ab 4.900 € netto / Monat
Bin ich DER Makler meiner Region? Der Horizont der Reise, wenn Sichtbarkeit und Anfragen laufen. Den Zuschnitt entwickeln wir gemeinsam.
- Strategische Markenführung über mehrere Formate
- Sichtbarkeit fürs ganze Büro und Team, nicht nur für dich
- Kampagnen mit klarer Botschaft
- Aktive gemeinsame Weiterentwicklung, laufend
Laufzeit 6 Monate, mit fester Zwischenbilanz nach Monat 3. Individueller Zuschnitt.
Lass uns über dein Ziel sprechenNoch nicht bereit für sechs Monate? Lern mich an einem Objekt kennen.
Du musst nicht gleich die ganze Reise antreten. Wenn du erst sehen willst, wie es aussieht, wenn ich für dich drehe, fangen wir klein an. Was du dabei zahlst, rechne ich dir an, wenn du danach in die Partnerschaft einsteigst. Kein verlorenes Geld, sondern dein erster Schritt.
Schnupper-Reels
990 € netto + Anfahrt
Drei ehrliche Reels, die zeigen, wie du wirkst, wenn ein Profi die Kamera führt. Der schnellste Weg zu deinem ersten eigenen Ergebnis.
- 3 fertige Reels, bei dir vor Ort gedreht: bewusst leichtes Setup, damit du natürlich bleibst
- Klarer, sauberer Schnitt mit Untertiteln, bewusst ohne aufwendige Effekte
- Kurzer Abstimmungs-Call vorab, damit der Termin sitzt
- Voll anrechenbar auf deinen ersten Retainer-Monat
Gedreht wird mobil mit dem iPhone 16 Pro. Der Unterschied liegt nicht in der Kamera, sondern im Auge dahinter: Das siehst du hier an deinem eigenen Objekt.
Schnupper-Termin anfragenKennenlern-Dreh
1.790 € netto, einmalig
Der volle Kino-Look: ein halber Drehtag mit Sony und Ronin, das Ergebnis wie aus der Partnerschaft, nur einmalig.
- Halber Drehtag Cinematic bei dir vor Ort
- 3 fertige Reels, Schnitt und Untertitel inklusive
- Onboarding-Call vorab, damit wir den Tag gezielt nutzen
- 1.000 € anrechenbar auf deinen ersten Retainer-Monat
Du filmst, ich schneide.
Du hast das Material schon, dir fehlt nur die Zeit oder der Feinschliff? Schick mir dein Rohmaterial, den Rest mach ich. Komplett remote, egal wo du sitzt. Ideal für Makler in der Schweiz und Österreich.
Cut Only
ab 290 € netto / Video
Professioneller Schnitt aus deinem Rohmaterial, komplett remote.
- Fertige Videos bis 60 Sekunden aus deinem Rohmaterial
- Schnitt, Untertitel, Musik und Effekte, alles social-ready
- Auf Wunsch mit professionellem Voiceover
- Komplett remote, ideal für Makler in der Schweiz und Österreich
Mindestabnahme 3 Videos pro Auftrag. Monatliches Kontingent mit besserem Stückpreis buchbar.
Schnitt anfragen 5×
mehr Aufrufe
Videos erzielen deutlich mehr Sichtbarkeit als Einzelbeiträge.
2.000+
erreichte Konten
Rein organisch erreichst du tausende Menschen.
86+
Projekte
Jedes Projekt einzigartig, mit eigener Ausstrahlung und Persönlichkeit.
Büro
Kinderzimmer
Garten
02Bewohnte Räume verkaufen schneller
Aus leer wird bewohnbar
Käufer kaufen keinen Grundriss, sie kaufen ein Gefühl. Mit KI-Staging zeige ich deinem Interessenten, wie das Objekt wohnlich aussieht, möbliert, warm und einzugsfertig. Ohne echtes Möbel-Rücken, in Stunden statt Wochen.
- Leerstand wird zur emotionalen Vorstellung
- Schnellere Kaufentscheidung, weniger Rückfragen
- Ein Objekt, mehrere Einrichtungsstile auf Wunsch
Kundenstimmen
Was Makler über die Zusammenarbeit sagen
5 / 5 aus 19 Bewertungen
Vielen Dank für Ihre Unterstützung, Ihre Professionalität und das hervorragende Ergebnis. 5 Sterne und jederzeit wieder.
Die Zusammenarbeit mit Tobias ist eine echte Freude. Er hat nicht nur sensationell gute, kreative Ideen, er kennt sich auch verdammt gut im Makler-Business aus und berät mich immer perfekt und zielführend. Mit seinem enormen Social-Media- und Marketingwissen ist er eine echte Bereicherung für mich und meine Firma.
Super Arbeit. Schnell und zuverlässig. Tobias hat für mich Video-Content erstellt, der Schnitt war genau so, wie ich es haben wollte. Immer wieder gerne.
Sehr gute Zusammenarbeit, flexibel, unkompliziert und effizient. Sehr zu empfehlen und jederzeit gerne wieder.
Portrait folgt
seit 2019
Immobilien-Content
Über mich
Ich kenne deinen Alltag von innen
Ich bin Tobias Wittmann, Spezialist für Immobilien-Marketing und Personal Branding für Makler im DACH-Raum. Mein Weg führte von der Deutschen Bahn über die Immobilienverwaltung bis zur Position als Marketing-Leiter bei RE/MAX Nürnberg.
Diese Kombination ist mein größter Vorteil: Ich verstehe, wie Immobilienmakler denken, welche Herausforderungen sie haben und wie man sie mit professionellen Videos und strategischem Content zur starken Marke macht.
Was mich antreibt: Die meisten Makler sind Experten in ihrem Fach, und ihr Können verdient online weit mehr Sichtbarkeit, als es bekommt. Das zu ändern ist für mich mehr als ein Job. Wenn ein Makler durch meine Arbeit sichtbar wird und sein Geschäft wächst, ist das genau mein Antrieb.
Warum das funktioniert
So wirst du zur ersten Wahl in deiner Region
Bewegung schlägt Stillstand
In einer Welt voller Bilder fällt eines auf: Bewegung. Ein professionelles Immobilienvideo zeigt nicht nur Räume, es erzählt eine Geschichte und zeigt dich als Makler: souverän, professionell und nahbar.
Vertrauen entsteht vor dem ersten Gespräch
Käufer verstehen schneller, was sie erwartet, und entscheiden sich früher. Verkäufer erkennen, dass du mehr bietest als Standard. Du hebst dich vom Wettbewerb ab, bevor der erste Anruf kommt.
System statt Zufall
Kein loses Posten zwischen Terminen, sondern feste Dreh-Tage, klare Themen und ein Rhythmus, der zu deinem Alltag passt. So wird Sichtbarkeit planbar.
Der
Content-
Fahrplan
für Makler
Gratis für Makler
Noch nicht bereit fürs Gespräch? Hol dir erst den Fahrplan.
Das kostenlose Wochensystem, mit dem du als Makler planbar sichtbar wirst: 28 fertige Post-Ideen, 10 Hook-Vorlagen und ein komplettes Reel-Skript, direkt zum Nachbauen.
28 Post-Ideen
10 Hooks
1 Reel-Skript
Kontakt
Lass uns über deine Sichtbarkeit reden
Kostenloses Erstgespräch, rund 15 Minuten, unverbindlich. Wir schauen, ob es passt, ganz ohne Druck. Du entscheidest danach in Ruhe.
Such dir direkt einen Termin aus
Kein Formular, kein Warten auf Rückmeldung. Du siehst meinen Kalender, wählst einen Slot und bekommst die Bestätigung sofort. 15 Minuten, unverbindlich.
Erstgespräch buchenMit der Buchung stimmst du der Verarbeitung deiner Angaben zur Terminabwicklung zu. Details in der Datenschutzerklärung.